Le coworking est un concept qui consiste à partager un espace de travail avec d’autres professionnels. Ce mode de travail collaboratif permet d’échanger, de se motiver mutuellement et de bénéficier des compétences de chacun. Les espaces de coworking sont généralement équipés d’Internet, de bureaux, de salles de réunion et d’autres services nécessaires au travail. Il est courant d’y trouver des freelances, des entrepreneurs, des startups et des télétravailleurs. Voici quelques conseils pour l’installation de votre propre espace de coworking.
Sommaire
Quel statut juridique pour le coworking ?
En tant que gérant d’un espace de coworking, vous avez le choix entre plusieurs statuts juridiques pour votre entreprise. Le plus simple est la micro-entreprise, qui permet de bénéficier d’un régime social et fiscal avantageux.
Cependant, si vous souhaitez associer d’autres personnes à votre projet ou si vous envisagez de développer votre activité, il peut être intéressant d’opter pour une société unipersonnelle (EURL) ou une société par actions simplifiée unipersonnelle (SASU). Ces statuts offrent une meilleure protection au niveau personnel et permettent une croissance plus importante de l’entreprise.
Un autre choix possible est la société coopérative d’intérêt collectif (SCIC). Ce statut permet une gestion collective de l’entreprise. Elle peut être intéressante si vous souhaitez associer des personnes ayant des intérêts divergents.
Pour choisir le statut juridique le plus adapté à votre projet, faites-vous accompagner par un professionnel du droit ou un expert-comptable.
Comment trouver le bon emplacement pour votre espace de coworking ?
L’emplacement est un facteur clé du succès d’un espace de coworking. Il est important de trouver un endroit facilement accessible, proche des moyens de transport et des services (restaurants, commerces, etc.). Il est également essentiel de choisir un endroit où il y a une communauté locale active et diversifiée, car cela peut contribuer à attirer des coworkers.
Quels sont les équipements nécessaires pour un espace de coworking ?
Pour ouvrir un espace de coworking, vous aurez besoin d’un certain nombre d’équipements pour accueillir les usagers. Voici une liste non exhaustive :
- Un espace de travail : bureaux, chaises, tables, etc.
- Une connexion internet haut débit et fiable
- Une imprimante et un scanner
- Un espace de détente : canapés, tables basses, etc.
- Une cuisine équipée : réfrigérateur, micro-ondes, machine à café, etc.
- Des casiers pour ranger les affaires personnelles
- Un système de vidéosurveillance et d’alarme
- Un espace extérieur (si possible)
Quel budget prévoir pour ouvrir un espace de coworking ?
Le budget nécessaire pour ouvrir un espace de coworking peut varier en fonction de nombreux facteurs, tels que la taille de l’espace, l’emplacement, les équipements, etc. Il est donc difficile de donner un montant précis. Cependant, il est important de noter que l’ouverture d’un espace de coworking nécessite un investissement financier important. Il est donc crucial de bien préparer son projet et de faire appel à des professionnels pour vous aider.
Quel contrat entre le coworker et vous ?
En général, il s’agit d’un contrat de location de bureau. Il peut être souscrit pour une durée déterminée ou indéterminée. Le contrat doit préciser les conditions de location, les droits et les obligations des deux parties. Il est important de faire appel à un avocat pour rédiger ce type de contrat.
Comment trouver des coworkers pour votre espace ?
Pour trouver des coworkers pour votre espace, vous pouvez utiliser différents canaux de communication et de publicité. Vous pouvez par exemple utiliser les réseaux sociaux, créer un site web, faire de la publicité locale, etc. De plus, vous pouvez vous rapprocher de la communauté locale et participer à des événements pour faire connaître votre espace.
Conseils pour augmenter la rentabilité de votre espace de coworking
Pour optimiser la rentabilité de votre espace de coworking, il est important de bien gérer votre espace et de proposer des services supplémentaires pour les coworkers. Vous pouvez par exemple proposer des services de nettoyage, de maintenance, de sécurité, de café, de restaurant, etc. Ce point est fondamental pour assurer un bon niveau de service aux coworkers afin qu’ils se sentent bien.